Yüksek talep konut kiralarını artırıyor

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine nazaran Mayıs ayı kira artış oranı yüzde 34,46 oldu. İstanbul’da emlak ofislerinde kiralık ve satılık konut için yüksek fiyatlara karşın ağır talep oluşuyor. Emlakçılar yabancıların konutlara talebinin de konut fiyatlarını artırdığını söylüyor. Bunun yanında inşaat maliyetlerindeki artışlar ve konut stokunun yetersiz olması kira fiyatlarında artışa neden oluyor.

BÜYÜK SEMTLERDE TALEP FAZLA 

Kira artışlarının devam edeceğini ve büyük semtlere taleplerin arttığını belirten Emlakçı Orhan Çobanoğlu, Çok fazla yabancı talebi olduğu için beşerler mesken bulmakta zorlanıyor, fiyatlarda buna gerçek orantılı yükseliyor. Yabancılar genelde büyük kentleri tercih ediyorlar. Esenyurt, Bahçelievler, Büyükçekmece ve Beylikdüzü taraflarına talep fazla. Buradaki meskenlerde Arz ve talebe yetişilmiyor. Konut üretimi şuanda çok da düşük olduğundan fiyatlar olağan olarak yükseldi. Konut üretim maliyetleri çok yükseldi. İnşaat dalı duraksadı. Geçen sene ile kıyaslarsak yaklaşık yüzde 150 üzere bir maliyet artışı söyleyebiliriz. Geçen sene 18 lira olan çimento şuanda 70 lira. Bunu baz alırsak konut imalatı çok yükseldi. Kira artışlarının da devam edeceğini düşünüyorum” dedi.

OLAĞANDIŞI KİRA ARTIŞLARI DEVAM EDİYOR 

Vatandaşların kiralık mesken bulmakta zorlandığını belirten Çobanoğlu, “Yeni binaların satılık talebi çok fazla. Kiralık dairelere baktığımızda ise satılığa olan talepten çok daha yüksek. Kentsel dönüşümler hızlanır ve fazlalaşırsa beşerler daha hoş ve yeni binalarda oturma fırsatı bulabilir. Bahçelievler’de bulunan dairelerin kirası 2 bin liradan başlıyor 14 bin liraya kadar var. Kira artışlarında 1’e 3 bir artış var. Olduğundan fazla kira artışı yapan konut sahipleri var. Bu durumda piyasanın sistemini bozuyor. Bunu gören öbür daire sahipleri de kiralar yükseldi benim dairemin de kirasını yükselteyim diyor ve daima olağandışı bir artış kelam konusu oluyor” halinde konuştu.

KAYNAK: İHA