Hükümet, Yargı Islahat Paketi kapsamında pandemi nedeniyle hayatımıza birinci kere giren birtakım mevzuları kanunlara taşımaya karar verdi. Bunlardan biri, salgın ve gibisi durumlardaki iş yeri kira mukaveleleri, başkası ise dijital ortamlarda yapılan mukaveleler ve mutabakatlar oldu. Borçlar Kanunu’nda yapılacak düzenlemeyle işletmeler, salgın nedeniyle kapalı oldukları devirlerde kira vermeyecekler.
KİRA MUAFİYETİ
Edinilen bilgiye nazaran, Yargı Islahatı Paketi kapsamında Borçlar Kanunu’nda birtakım düzenlemelere gidiliyor. Yaşanan meselelerden yola çıkılarak yapılan çalışmaya nazaran, kira mukaveleleri konusunda değişiklik yapılacak. Salgın kurallarında kira ödemelerinin nasıl olacağı düzenlenecek. Buna nazaran, yönetimin kararı ile zarurî olarak faaliyetleri durdurulan iş yerlerinin kiralarının, kapalı kaldıkları müddet boyunca ödememesi planlanıyor. Kiranın tamamından değil, bir kısmından vazgeçilmesine yönelik de teklifler bulunuyor.
YASA DEĞİŞECEK
Bugünkü Borçlar Kanunu’na nazaran bu üzere durumlar, mahkeme yoluyla yahut mutabakatla sonuca bağlanıyor. Yeni düzenlemeyle Vilayet Hıfzıssıhha Konseyleri aracılığıyla salgın nedeniyle AVM, restoran, kafe, spor salonları üzere yerlerin kapatılması kararını alırsa, ayrıca bir sürece gerek kalmadan, kapatıldıkları müddet kadar kiradan muaf tutulacaklar.
MECBURÎ HALLER
Hürriyet’ten Nuray Babacan’ın haberine nazaran; Çalışmaya katılan AK Parti kurmayları, “Sonuçta bir ticari faaliyet nedeniyle bu kira kontratları yapılıyor. O faaliyet olmayınca, gelir kaybı olacağı için kiranın da kapalı kalınan müddet ile sonlu olmak üzere, ödenmemesi konusunda teklifler var. Bu düzenleme Borçlar Kanunu’na yazılacak. Savaş, terör saldırısı, OHAL üzere durumlarda kapatılan yerler de kiradan sorumlu olmayacak. Kira kontratları de buna nazaran düzenlenecek. Mukavelelerde zarurî haller sayılacak” dedi.
ONLİNE KARARLAR GEÇERLİ OLACAK
Çalışma kapsamında ayrıyeten, dijital ortamda yapılan toplantılarda alınan kararlar, yapılan mutabakatlar da tekrar düzenleniyor. Bu muahedeler da, Borçlar Kanunu’ndaki öbür mukavele ve mutabakatlar üzere geçerli olacak. Özellikte salgın devirlerinde, uzaktan çalışma kararı alan şirketlerde, zoom üzerinden yahut tele konferansla yapılan toplantılarda alınan kararlar ve yapılan mutabakatlar da geçerli olacak. Bu mutabakatlar da, tıpkı yazılı kontratlar üzere kabul edilecek. Bu hususta yasaya karar konulacak. Bu biçimde yapılan toplantılarda alınan kararlar yahut yapılan kontrat ve muahedeler kayıt altına alınacak ve Borçlar Kanunu’na tabi olacak.