Türkiye’de konut satışlarının nisanda iki kattan fazla artması konut gereksiniminde artan talebi ortaya koydu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına nazaran, nisanda satışlar yüzde 124,1 artışla 95 bin 863’e ulaştı. Kelam konusu sayı, geçen yıl nisanda salgın kısıtlamalarının tesiriyle gerilemiş, “yeni normal” devirle kısıtlamanın gevşetilmesi ve faiz indirimleriyle yine yükselişe geçerek aylık ortalamada 100 bin adetleri aşmıştı. Faizlerdeki artış sonrası bu yılın birinci iki ayında 70-80 bin bandında seyretmişti. Bu yıl nisan ayında yakalanan çıkışı pahalandıran gayrimenkul kesim temsilcileri, yüksek faize karşın satışta hareketliliğin sürdüğünü, yastık altında bekleyen dolar ve altın birikimlerinin konut alımına gittiği değerlendirmesinde bulundu. Bekleyen talebin satışa dönmesi için devletten teşvik beklediklerine işaret eden konut geliştiricileri, faiz indirimleriyle satış sayılarının artacağı yorumunu yaptı.
FAİZ İNDİRİMİ HIZLANDIRIR
Özyurtlar Holding İdare Heyeti Lideri Tamer Özyurt, açıklanan sayıların konuta duyulan muhtaçlığın devam ettiğini gösterdiğini belirtti. Yüksek faiz oranları karşısında yatırımcının kredisiz ya da senetle mesken satın alma yolunu izlediğini aktaran Özyurt, salgının, konuta duyulan muhtaçlığı daha da ön plana çıkardığını, hasebiyle yastık altında bekleyen döviz ve altın birikimlerinin konut alımı için kullanıldığını bildirdi. Özyurt, “Aşılamanın ilerlemesiyle artışın önümüzdeki aylarda sürat kazanacağını söyleyebiliriz. Faizlerin düşürülmesine yönelik atılacak adımlarla bu süreç daha da hızlanabilir” tabirlerini kullandı.
ŞANTİYELER KESİNTİSİZ
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, Kovid-19 salgınıyla birdenbire daralan gayrimenkul satışlarının, devlet ve bölüm tarafından alınan tedbir ve sağlanan teşviklerle uzun vadeli artış trendine girdiğini söyledi. Kısıtlamaların satışlardaki tesirine işaret eden Durbakayım, konutta daralmanın, tam kapanma yaşanan Mayıs 2021 periyodunda bir kat artmasını beklediklerini belirterek, “Ancak kapanma sonrasında kesimde başlamasını beklediğimiz kampanyalar ve devletten gelmesini beklediğimiz teşviklerle konut satışlarındaki ivmenin istikametinin tekrar üst gerçek olmasını bekliyoruz. İnşaat ve gayrimenkul dalı olarak, Ramazan Bayramı sonrasını iple çekiyoruz. Bölümümüzdeki firmaların şantiyelerdeki inşaat çalışmaları kesintisiz devam ederken, kısıtlama nedeniyle satış ofislerindeki vazifeli arkadaşlarımız, online yahut telefonla hizmet vermeye devam etti. Fakat online konut satışı çok fazla olmuyor. Çünkü beşerler, hayatları boyunca yaptıkları birikimleri, hayallerindeki yuvaya dönüştürmek isterken, her şeyi yerinde görmek istiyor.” dedi.
SALGINLA HAYAT YERLERİ DEĞİŞİYOR
Now Gayrimenkul Lideri Şükrü Başyazıcıoğlu, konut satışlarındaki artışı, “Pandemi kısıtlamaları ile konutta çokça vakit geçirmeye başlayan vatandaşların yaşadıkları yerleri değiştirme dileği ve yabancı yatırımcı artışta tesirli oldu” diye kıymetlendirdi. Yabancı alımlarının da arttığına işaret eden Başyazıcıoğlu, “Türkiye’nin en büyük metropolü İstanbul, bu tercihlerde nisanda 2 bin 9 konut satışı ile birinci sırada yer aldı. İstanbul’u sırasıyla Antalya, Ankara, Mersin izledi. Bu artışın yıla yayılarak devam edeceğini ön görüyoruz” dedi.
FİNANSMAN MODELLERİYLE KATLANIR
Akkuş Group Lideri Abdülkadir Akkuş, nisanda yaşanan artışta, yüksek seyreden döviz ve altın fiyatlarının hatırı sayılır bir tesiri bulunduğunu kaydetti. Konut gereksiniminin arttığını vurgulayan Akkuş, “Salgın da bu muhtaçlığı tetikledi. ‘Başımızı sokacak bir konutumuz olsun’ söylemi tekrar popülerlik kazandı. Faiz oranlarında yapılacak yeni bir düzenleme ve geliştirilecek yeni finansman modelleriyle satışlardaki hareketliliği ikiye katlayabiliriz” değerlendirmesi yaptı.
