Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği GİGDER tarafından araştırma şirketi AGS Global’e yaptırılan ve 48 ülkeden 410 Fulya Escort milletlerarası yatırımcıyla gerçekleştirilen Rekabet ve İlham Türkiye’de Yabancı Gayrimenkul Yatırımlarının Geleceğini İhracat Odaklı Yine Düşünmek araştırmanın üçüncü kısmını yayınlandı
Araştırmaya nazaran yabancı yatırımcıların gayrimenkul satın alırken en emniyetli bulduğu kaynakların Güngören Escort başında yüzde 47 8 ile Türk emlakçılar geliyor
Onu yüzde 38 8 ile emlak şirketlerinin web siteleri promosyon malzemeleri yüzde 29 3 ile Türkiye’de iş yahut yatırım yapan tanıdık akraba Haramidere Escort ve referans şahıslar yüzde 13 7 ile Youtube Instagram üzere toplumsal medya platformları izliyor Türkiye’de emlak nasıl alınır bahisli haber blog araştırma yazıları yüzde 12 ile beşinci sırada yer alıyor İnnovia Escort
Türkiye’de gayrimenkul satın almadan evvel hangi araştırma kaynaklarını sağlam buldunuz sorusuna verilen çoklu karşılıklara nazaran Suudi Arabistan yüzde 38 5 ile Türk emlakçılar ve referans bireyleri eşit oranla emniyetli buluyor Gaziosmanpaşa Escort
Ruslar yüzde 66 7 İngilizler yüzde 50 Almanlar yüzde 48 Irak vatandaşları ise yüzde 48 6 ile yalnızca Türk emlakçıları emniyetli bulurken Ürdünlüler yüzde 44 8 ile referans şahısları Cezayir vatandaşları yüzde 50 ile emlak şirketi web siteleri ve promosyon malzemelerini en emniyetli kaynaklar olarak tanımlıyor
İranlılar ise yüzde 46 2 ile emlak şirketi web siteleri ve promosyon gereçleri ile referans şahısları karar verirken eşit oranda baz alıyor
Yabancıların yüzde 82 9’u gayrimenkul alım sürecinde sıkıntıyla karşılaşmıyor
Araştırmaya nazaran yabancılar tapu bölüm süreçlerini kendisi yürütüyor Tapu zaman sürecini kendiniz mi yürüttünüz sorusuna iştirakçilerin yüzde 51 2’si kendi başlarına yürüttükleri karşılığını verirken süreci gayrimenkul şirketi emlakçı ya da bir öbür danışman aracılığıyla yürütenlerin oranı yüzde 48 8 oldu
Yatırımcıların vekalet verdikleri kişi kurumlar ortasında emlak acenteleri yüzde 53 5 ile birinci sırada yer alırken onu yüzde 20 5 ile inşaat firmaları yüzde 16 ile avukatlar takip ediyor
Yabancıların yüzde 82 9’u gayrimenkul satın alma sürecinde rastgele bir sorun ya da aksaklıkla karşılaşmadığını tabir ederken yüzde 17 1’lik kesim sıkıntılar karşılaştığını bildiriyor Bu problemler ortasında başı yüzde 41 4 ile emlak şirketleri ve inşaat firmaları çekerken onu yüzde 32 9 ile tapu bürokrasisi yüzde 20 ile lisan izliyor Bu problemleri 18 6 ile para transferi problemleri yüzde 15 7 ile banka hesabı açma sorunu izliyor
En çok WhatsApp kullanılıyor İranlı yüz yüze irtibatı seviyor
Datalara nazaran Türkiye’den gayrimenkul satın alan yatırımcıların yüzde 63 7’si WhatsApp aracılığıyla emlak şirketiyle irtibata geçerken onu yüzde 48 5 ile yüz yüze görüşme yüzde 46 8 ile e posta yüzde 39 ile telefon takip ediyor
Bu bilgi birebir vakitte yabancı yatırımcının gayrimenkul satın alma sürecinde kurduğu bağlantıda karma yaklaşımı da gözler önüne seriyor
İngilizlerin yüzde 75’i Cezayirlilerin yüzde 70 8’i Rusların yüzde 70 4’ü Iraklıların yüzde 62 2’si Suudi Arabistan vatandaşlarının yüzde 61 5’i Ürdünlülerin yüzde 58 6’sı emlak şirketiyle bağlantıya geçerken WhatsApp’ı kullanıyor İranlılar ise yüzde 53 8 ile en çok yüz yüze görüşmeyi tercih ediyor
Yabancıya konut satışı sisteminde ‘sertifikalaşma’ büyük kıymet kazandı
GİGDER Lideri Ömer Faruk Akbal araştırmaya ait AA muhabirine yaptığı değerlendirmede yatırımcıların yüzde 48 8’inin tapu bölüm süreçlerini bir aracıyla yürütmesine ait Bu kesitin yüzde 53 5’i emlak acentelerini seçiyor Kelam konusu oran hem danışmanlık sisteminin geliştirilmesi gerektiğinin hem de emlakçıların bu noktada taşıdığı değerin altını çiziyor dedi
Yaşanan problemlerin yüzde 41 4’ünün emlak şirketi kaynaklı olduğunu anımsatan Akbal kelamlarını şöyle sürdürdü
Toplam kaliteyi yakalamak ve yabancı yatırımcılar açısından entegre tahliller sunabilmek ismine ‘sertifikalandırılmış’ bir ekosistem kurmak çok büyük değer kazandı GİGDER olarak yabancı yatırımcılara gayrimenkul satışı yapan firmaların hizmet veren kuruluşların aracı kurumların ve geliştirici firmaların bu alanda kâfi standartları taşıyarak kaliteli hizmet vermelerini bekliyoruz Geçen yıl bu hususta biz de bir taslak çalışma hazırlayarak Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nda yetkililerimizle paylaştık Sürecin takipçisiyiz
Ömer Faruk Akbal bu bahisle ilgili kamunun da gerekli noktalarda regülasyonlar yaparak bunları hayata geçirmesini istek ettiklerini kaydederek Bakanlıktan hususla ilgili gelecek çalışmalara da her türlü katkıyı vermeye hazırız Bölümde bu alandaki aracı ve danışmanları makul dönemlerle kalite performans göstergelerine tabi tutmak ve ödül ceza düzeneğiyle beslemek sağlam şeffaf ve dinamik bir yabancıya satış ikliminin teminatı olacaktır açıklamasında bulundu
Dijital kanallara ilgi artarken fizikî tecrübe hala önemseniyor
GİGDER Lideri Akbal konut alan yabancıların emlak şirketleriyle en çok WhatsApp üzerinden irtibata geçtiklerine değinerek dijital kanallara ilginin arttığını söyledi
Bunun yanı sıra fiziksel deneyimin ve insan unsurunun hala önemsediğini kaydeden Akbal Bunda Türkiye emlak pazarına ilgi gösteren yatırımcıların MENA bölgesi yüklü olmasının yanı sıra Türk misafirperverliğinin de tesiri bulunuyor Önümüzdeki devirde proptech yatırımlarının nitelikli insan ögesiyle entegre edilmesi dala dinamizm getirecek değerlendirmesinde bulundu
