“Pandemi, Türkiye’deki birçok bölümü Avrupa’ya yakınlık avantajıyla ihracatta öne çıkarırken, bu alanlardan biri de ‘lüks turizm’ oldu. Geçen yaz üst gelir kümesindeki Rus turistler, Avrupa’daki COVID-19 olay sayılarındaki artış nedeniyle rotayı Türkiye’ye çevirdi. Bu yıl da durum farklı değil. Rus zenginler, özel jetleriyle ultra lüks tatil için şimdiden rezervasyonlarını yaptırdı.” Bu kelamlar, Mandarin Oriental, Kempinski Residences, Armani/Casa üzere dünya çapındaki itibarlı markalarla yaptığı işbirlikleriyle gayrimenkul ve turizm dalında faaliyet gösteren Astaş Holding’in İdare Konseyi Üyesi Tuncay Aşcı’ya ilişkin. Aşcı’nın verdiği bilgilere nazaran, Bodrum’daki otelleri Mandarin Oriental Bodrum’da, şimdiden Temmuz-Ağustos rezervasyonları yüzde 90 doluluğa ulaştı. Pandemi öncesinde yüklü olarak İngilizlere hizmet veren otelde, konuk profiline Ruslar da eklendi. Sehayat kısıtlamalarının kalkmasıyla tam kapasiteye ulaşmayı hedefleyen otelde, bir gecelik standart oda fiyatı 1.500 Euro. Lüks turizmin pandemiden çok da fazla etkilenmediğini söyleyen Tuncay Aşcı ile işlerini konuştuk…
Tuncay Beyefendi, öncelikle Holding’deki yapılanmayı kısaca anlatır mısınız?
Astaş olarak son 40 yıldır hazır giysi topluluğunda ihracat yapan ya da iç pazardaki markaların çabucak hepsinin tesislerinde teknolojilerimiz var. Her türlü dikiş otomasyonları, otomatik dizayn programları, moda tasarım programları üzere anahtar teslim teknolojiler tedarik ediyoruz. Makinelerle birlikte know-how da satıyoruz. Bunun dışında 20 yıldır da lüks segmentte gayrimenkul projeleri ve oteller geliştiriyoruz. Kempinski Residences Astoria, Maçka Residences Design by Armani Casa Managed by Kempinski, Bellevue Residences İstanbul Managed by Kempinski, The Residences at Mandarin Oriental Bodrum ve Mandarin Oriental Bodrum Otel üzere faaliyete geçen projelerimizin yanı sıra devam eden projelerimiz de var.
Turizm dalı bugünlerde epey hareketli, hadise sayılarındaki artış bölümün moralini bozmuş durumda. Sizde durum nasıl?
Mandarin Oriental Bodrum’da üst segmentte bir hizmet veriyoruz. Otelimizde Temmuz ve Ağustos ayında süit, rezidans ve villalarda doluluk oranı yüzde 90’a ulaştı. Bu durum, açıkçası bizim için gurur kaynağı. Türkiye’ye birinci kez gelen üst seviye turistleri her yıl olduğu üzere bu sene de en güzel biçimde ağırlayacağız. Geçen sene Rusya’dan özel jetleriyle gelen konuklarımız vardı. Bu sene de tıpkı manzara var. Geçen sene eylül ayında bile yüzde 94 dolulukla kapattık. Hatta kasım ortasına kadar otelimiz önemli doluluk yaşadı.
Pekala mayıs-haziran için ne öngörüyorsunuz?
Mart ayında artan hadise sayısı elbette dalın moralini bozdu. Lakin bugünlerde yaşadığımız kapanma sürecinin bu sayıları önemli oranda düşüreceğini düşünüyorum. Bilhassa bu kapanma sonrasında Mayıs sonundan itibaren Haziran’ın başıyla birlikte, hem Avrupa’daki aşılanma sayısının yükselmesi hem de seyahat yasaklarının kaldırılmasıyla Türkiye’ye tekrar güzel bir rezervasyon talebi olacağını düşünüyorum. Mayıs’ta seyahat yasaklarına karşın doluluk oranımız yüzde 70’ler düzeyinde. Haziran’da da artarak devam edeceğini düşünüyoruz.
Lüks turizme, münasebetiyle da otelinize olan yüksek talebi neye bağlıyorsunuz?
Üst gelir kümesi elbette imkanlarını daha fazla kullanıyor. Özel jetleriyle otelimize gelenlerin sayısı fazla. Mandarin Oriental Bodrum projemiz 600 dönüm içinde yer alıyor lakin otelin faaliyet alanı 200 dönüm. 2.5 kilometre kıyısı olan bir yer. Pandemi şartlarına yönelik özel sertifikalarımız var. Esasen Mandarin Oriental bu hususta hiç taviz vermiyor. Üst seviye gelir kümesi mensupları, meskende oturmak yerine Mandarin Oriental Bodrum üzere rahat edebilecekleri bir yerde olmak istiyorlar.
Otelin konsepti nasıl? Fiyatlar hangi seviyede?
Geçen sene yüzde 95 doluluğa ulaştığımız otelimizde, rezidanslar, süitler, villalar ve olağan odalar var. Biz kapasiteyi 137 anahtar olarak kıymetlendiriyoruz lakin burada hayat alanlarımız çok geniş metrekareli. Standart oda fiyatı gecelik 1.500 Euro. Suitlerin geceliği 3 ila 5 bin Euro, villalar ise 15 ila 20 bin Euro ortasında.
En çok hangi ülkeden gelen var?
Dünyanın her tarafından gelen konuklarımız var. Olağan koşullarda 1.sırada İngiltere vardı lakin bu sene başka ülkelerin yanı sıra önemli sayıda Rus konuğu ağırlayacağız. Pandemiyle birlikte üst gelir kümesindeki Ruslar Türkiye’yi keşfetti. Tercihlerini Avrupa’dan yana kullanan Ruslar, geçen yıl pandemi nedeniyle rotayı Türkiye’ye çevirdi. Bu akımın yalnızca tatil bölgeleri değil tüm Türkiye’ye yönelik olarak bundan sonra da devam edeceğini düşünüyorum. Öte yandan otelimize ABD’den, Avrupa’dan, Doğu Bloku ülkelerinden ve Körfez Bölgesi’nden konuklarımız geliyor. Şu anda otelimizde yabancılar kadar Türk konuklarımızı de ağırlıyoruz.
Yıl sonuna gerçek lansman yapacak
Astaş Holding’in lüks segmentteki yatırımları sürüyor. Tuncay Aşcı, hala imali devam eden Mandarin Orientel Bosphorus İstanbul’un akabinde The Residences at Mandarin Oriental Etiler, İstanbul ve Mandarin Oriental Etiler, İstanbul otelinin bu sene sonuna hakikat lansmanının yapılacağının sinyalini verdi.
