Tüm dünyada artan kira sayılarıyla ilgili birinci müdahale Hollanda Hükümeti’nden geldi. Hükümet konut badiresi nedeniyle süratle artan mesken kiralarına karşı orta gelir kümelerini korumak maksadıyla özgür piyasadaki kiralık konut fiyatlarına müdahale etmek için kolları sıvadı.
Hollanda’da artık konut sahipleri, meskenlerini hükümetin belirlediği bedelin üzerinde fahiş fiyatlara kiraya veremeyecek. Böylelikle fahiş seviyede artan kira fiyatları baskılanacak ve orta gelir kümesinin barınma sorunu çözülecek.
TAVAN FİYAT GÜNDEMDE
Türkiye gayrimenkul kesimi ve vatandaşın da gündeminde kiralar var. Sabah’ın haberine nazaran, Hükümet konutta arz meşakkati sebebiyle son periyotta artan konut kiraları konusunda tam gaz çalışıyor.
ÜÇ BAKANLIK DEVREDE
Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum husus ile ilgili hoş bir gelişme üzerinde çalıştıklarını duyurmuştu. Bakan Kurum, “Konut fiyatlarının artışı, kira fiyatlarının artışı, vatandaşların erişimini teğe bir takip ediyoruz. Bu noktada kira üzerine de Adalet Bakanlığımız, Hazine ve Maliye Bakanlığımızla çalışıyoruz. Ayrıyeten vatandaşlarımızın daha uygun kurallarda konut alabilmesine imkân sağlamak maksadıyla belediyelerimizle birlikte bir proje daha gerçekleştireceğiz. İnşallah bunu yakın vakitte Cumhurbaşkanımız milletimizle paylaşacaktır” formunda açıklamıştı.
ABD’DE RANZA RANZA KİRALAMA BAŞLADI
Hollanda Hükümeti’nin kira artışlarına karşı aldığı bu karar, gözü öbür ülkelere çevirdi.
Türkiye’de olduğu üzere dünyanın birçok ülkesinde konut kiraları yükselmeye devam ediyor. Örneğin, Amerika Birleşik Devletleri’nde kiralar nisanda rekor düzeye tırmandı.
Bir yıl öncesine nazaran ortalama kira artışı yüzde 17 düzeylerinde seyrediyorken, Miami üzere eyaletlerde bu oran yüzde 52’yi buluyor. ABD’de San Francisco’da kiralar çok artınca sıradışı tahliller ortaya çıktı.
Brownstone Shared Housing isimli paylaşımlı konut teşebbüsü, ufak ranza bölmelerini aylık 800 dolara kiralıyor. Bölmeler sayesinde üç odalı bir konutta 14 kişi kalabiliyor. İngiltere’de son 5 yılda en süratli kira artışı yaşanıyor. Ülkede kiracılar tahliyelere maruz kalıyor.
KİRALAR HER YERDE UÇTU
Dünyada 2021 yılında İngiliz araştırma şirketi Knight Frank’e nazaran, konut fiyatlarının en fazla Türkiye’de pahalandığını belirten Coldwell Banker Türkiye Ülke Lideri Gökhan Taş, “Avrupa ortalamasının 4 katına yakın bir pahalanmadan bahsediyorum. Küresel enflasyon ile birlikte elbette kira fiyatlarında da artış, hem Türkiye’de hem globalde devam etti. Bu Türkiye’nin de bilhassa Avrupa’nın da alışık olmadığı süratle yükseliş demek. Örneğin İrlanda üzere ülkelerde kira artışı yüzde 25’i buldu. Hollanda üzere ülkelerde tavan fiyat uygulaması tartışmaya açıldı. Tüm dünyadaki bu gelişmeleri istikrarlı ve akılcı iktisat siyasetleri İle geride bırakabiliriz. Bu türlü olacağını umuyorum” diye konuştu.
DÜZENLEMELER YOLDA
Tüm dünyada yaşanan kira krizi sebebiyle birçok ülkede kiralarla ilgili düzenlemeler yapılıyor. Örneğin Napoli Belediyesi, konut sahiplerinden yüksek kira artışlarını daha fazla ihbar etmelerini istiyor.
Belediye Meclisi, kiranın yüzde 5’ten fazla artması durumunda konut sahiplerinin kiracılara 60 gün evvelce haber vermelerini gerektiren yönetmeliği onayladı.
Amsterdam Belediye Meclisi, konut badiresi yaşanan kentte, yüksek kira beklentisi ya da uzun süren tadilatlar nedeniyle meskenlerin boş kalmasının önüne geçmeyi amaçlıyor.
