İstanbul Ticaret Odası (İTO) Lideri Şekib Avdagiç, ilçe belediyelerinin konut yeri üretmesi, imar uygulamalarının süratli olması ve kullanılmayan ticari alanların konuta dönüştürülmesini de içeren beş öneriyi sıraladı.
Avdagiç, konutu etkileyen en değerli ögenin arsa maliyeti olduğunu belirterek, “İstanbul’da bilhassa ilçe belediyeleri çok daha ağır bir formda konut yeri üretmeli. Belediyeler imar uygulamalarında daha süratli ve aktif olmalı. Belediyelerin maliyet artırıcı yaklaşımları gündemden kaldırmaları lazım. Ticari imarı olan parseller ticaret/konuta dönüştürülmeli. Kullanılmayan ticari alanlar konut olmalı” dedi.
Avdagiç, İTO’nun Türkiye ulusal iştirakini gerçekleştirdiği dünyanın en büyük sanayi fuarı Hannover Messe’nin açılışında gazetecilerle bir ortaya geldi. Gündeme ait soruları yanıtlayan Avdagiç, konut kiralarında son periyotlarda meydana gelen artışları değerlendirirken, kiraların düşmesine katkı sunacak beş teklifini paylaştı.
İstanbul’da konutu etkileyen en değerli ögenin arsa maliyeti olduğunu kaydeden Avdagiç, “İstanbul’da bilhassa yeni konutlar için arsa üretilmeli. Bu, beton fiyatından da demir fiyatından da daha kıymetli. İstanbul’un en uzak köşelerinde bile yerin konut maliyeti içindeki hissesi yüzde 60’larda. Merkeze hakikat geldiğinizde bu oran yüzde 75’leri, 80’leri buluyor. Münasebetiyle daha çok konut yeri üretebiliyor olmamız lazım” dedi.
“Hızlı ve faal karar, makul fiyat”
İkinci olarak belediyelerin bu süreçlerde imar uygulamalarında daha süratli ve aktif çalışması gerektiğini belirten Avdagiç, “Üçüncü olarak da belediyeler maliyet artırıcı yaklaşımları gündemden kaldırması lazım. Dördüncü olarak şu anda ticari imarı olan parsellerin süratli bir formda ticari/konuta dönüştürülmesi gerekiyor. Son teklifimiz ise büyük ticari alanların değerli bir kısmı pandemiye bağlı olarak şu anda kullanım dışı kaldı. Bunların aşikâr kısımlarının konuta çevrilmesi konusunda uygulamalarının önünün açılması lazım” diye konuştu.
Sorunun süratli bir formda arzı artıracak çözülmesi gerektiğini kaydeden Avdagiç, “Çok kıymetli bir inşaat kuruluşunun bizim de çok sevdiğimiz, bizim üniversitede mütevelli heyetimizde olan değerli bir büyüğümüzün bir önerisi oldu. Diyor ki, artık bir yerde bir proje var. Bir emsal var, 50 bin metrekare bir inşaat yapacağım. Siz orada bana yüzde 10 fazla imar verin, orada oluşan gelir artışıyla da ben sizin isminize, gösterdiğiniz yerde toplumsal konut inşa edeyim. Burada emsal birse iki vermeyin, yani kenti de boğmayalım” dedi.
Avdagiç, “Siz çok sayıda makul fiyatlı konut yaparsanız kiralar otomatikman kendi içinde dengelenecektir” diyerek kelamlarını tamamladı.
