İstanbul Planlama Ajansı tarafından hazırlanan “İstanbul İktisadı – Konut Piyasası Nisan 2021 Bülteni” yayımlandı. Rapordaki bilgilere nazaran İstanbul’da 2021 yılının birinci çeyreğinde 51 bin 602 konut satışı gerçekleşti. İkinci el konut satışlarında yüzde 14,7, sıfır konutlarda ise yüzde 28,4 azalış gerçekleşti. Şubat ayında konut fiyatları bir evvelki yıla nazaran yüzde 28 arttı.
Kent genelindeki konut satış istatistiklerinin bir evvelki yılla mukayeseli olarak yer aldığı rapora nazaran İstanbul’da 2021 yılının birinci çeyreğinde 51 bin 602 konut satıldı. Konut satışlarının yüzde 71,8’i ikinci el, yüzde 28,2’si ise sıfır konut satışlarında gerçekleşti. Bu periyoda toplam konut satışlarında 2020 yılının birinci çeyreğine nazaran yüzde 19,1 azalış gerçekleşti. İkinci el konut satışlarında yüzde 14,7, sıfır konutlarda ise yüzde 28,4 azalış gerçekleşti.
10 bin 155 konut ipotekli olarak satıldı
ANKA Haber Ajansı’nda yer alan habere nazaran 2020 yılının birinci çeyreğinde toplam konut satışlarının yüzde 37,2’si ipotekli olarak gerçekleşirken 2021 yılının birebir devrinde ipotekli konut satışının oranı yüzde 19,7 olarak gerçekleşti. Bu devirde ikinci el ipotekli konut satışı yüzde 52,1 azaldı. Sıfır ipotekli konut satışı ise yüzde 68 azaldı.
Konut satışı en çok Esenler’de düştü
İstanbul’da ilçelere nazaran konut satışlarına bakıldığında 2021 yılının birinci çeyreğinde bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yalnızca Beykoz (yüzde 27,7), Zeytinburnu (yüzde 12,8), Bakırköy (yüzde 5,4), Büyükçekmece (yüzde 3,5) ve Üsküdar (yüzde 1,5) ilçelerinde konut satışlarında artış gerçekleşti. Konut satışlarının en fazla düştüğü beş ilçe ise sırasıyla; Esenler (yüzde 37,7), Gaziosmanpaşa (yüzde 32,5), Sultangazi (yüzde 32,5), Ümraniye (yüzde 31,7) ve Sancaktepe (yüzde 31) oldu.
Yabancılara yapılan satışların yarısı İstanbul’da gerçekleşti
2021 yılının birinci çeyreğinde İstanbul’da yabancılara 5 bin konut satıldı. Türkiye’deki toplam konut satışlarının yüzde 19,6’sı İstanbul’da gerçekleşirken, yabancılara yapılan toplam konut satışlarının yüzde 50,8’i İstanbul’da gerçekleşti. Bu devirde konut satışları 2020 yılının tıpkı devrine nazaran yüzde 6,5 azalırken 2019 yılının birebir devrine nazaran yüzde 16,3 arttı.
İkinci el konut fiyatları bir evvelki yıla nazaran yüzde 28 arttı
İstanbul’da 2021 Şubat itibariyle bakıldığında sıfır konut fiyatları bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 29 artarken ikinci el konut fiyatları yüzde 28 arttı. Birebir periyotta Türkiye genelinde ise sıfır konut fiyatları bir evvelki yıla nazaran yüzde 32 artarken ikinci el konut fiyatları yüzde 31 arttı.
